明尼阿波利斯物业管理博客

疾控中心和明尼苏达州还有房租..哦,我的!

黛布·纽维尔- 2020年9月4日,星期五

 

这是新情况, 如果你没听说过, 这是真的, 美国疾病控制与预防中心已经下令实施一项新的联邦驱逐令,禁令将持续到12月31日, 2010.  这对明尼苏达人来说到底意味着什么?  嗯,房租还没付呢.  该命令并没有免除房客支付租金的义务,也没有任何东西禁止我们收取或收取费用, 因未按时支付租金而引起的罚款或利息.  截至8月4日,双方行政命令是什么 20-1420-73 是取消.  

此外,暂停 只有 限制未支付租金的驱逐令,只适用于尚未实施驱逐令的州, 此时此刻, 明尼苏达州已经有了一项禁令, 行政命令20 - 79 2020年7月14日发布(定于2020年9月12日到期), 而且比联邦政府的暂停禁令还要严格.  

现在回到联邦政府的禁令.  为了保护房客, 他们必须填写一份宣誓声明书,然后交给房东, 或物业管理公司.  点击这里 查阅随新订单提供的此类声明样本.  

在本声明中,必须满足下列标准:

  1. 个人已尽最大努力获得所有可用的政府
           租金或住房援助;
  2. 个人:
    1. 预计年收入不超过99,000美元的日历
             2020年(如提交联合申报表,则不超过$198,000);
    2. Was not required to report any income in 2019 to the IRS; or
    3. 收到经济影响付款(刺激支票)依据
            关心行为;
  3. 个人无法支付全额租金或全额住房付款
           由于家庭收入的巨大损失, 丧失可补偿的工作时间或工资, 裁员有, 或额外自费医疗费用;
  4. 每个人都在尽最大的努力及时地分期付款
          在个人情况许可的情况下,尽可能接近全额付款;
          和
  5. 驱逐可能会使个人无家可归.

疾控中心的命令并不排除基于以下情况的驱逐:  

  1. 在该处从事犯罪活动的;
  2. 威胁其他居民的健康或者安全的;  
  3. 对财产造成直接和重大损害的危险
  4. 违反任何适用的建筑规范、卫生条例或类似规定
          regulation relating to health 和 safety; or
  5. (三)违反合同规定的,但未及时付款的
          的租金.

租客是否应伪造申报书, 地主可能会对这一声明提出质疑, 这必须在住房法庭上解决, 并由法官决定驱逐是否可以继续进行.  


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